Realizace stavby

Realizace interiérů

Máme několik možností jak realizovat stavbu. První možností je výstavba tzv. svépomocí, což je poměrně rozšířený způsob budování stavebního díla, přičemž tento směr vyžaduje poměrně dobré technické znalosti z oblasti zakládaní stavby, statiky, čtení stavebních výkresů, použitých materiálů a jejich kombinací atd., ale především spoustu času.

Dalším způsobem bývá už pohodlnější realizace celého stavebního projektu formou kompletní dodávky na klíč, která je zajištěna odbornou stavební firmou. Dříve, než svěříte tuto činnost firmě, dbejte pečlivému výběru dodavatele stavby, poněvadž ne každý je odborník na pravém místě, ne každý má zkušenosti, ne každý dokáže poradit a vyjít stavebníkovi a jeho požadavkům vstříc.

K samotné realizaci musím zmínit jen některé důležité body, které by měly být znakem profesionality ze strany dodavatele.

Důležitým aktem je uzavření smlouvy o dílo, kde je kromě základních údajů o objednateli a zhotoviteli specifikován předmět díla, termín zahájení, termín předání, cena, záruční doba, smluvní ujednání, součinnost smluvních a jiných stran atp. a předání staveniště, místa budoucí stavby.

Do této doby se na stavbě nedělo téměř nic, jen příprava. Jakmile přijede první mechanizace, nastoupí první pracovníci, začíná běžet čas k uskutečnění našich plánů. Po zhotovení zemních a výkopových prací nastupují betonáři, kteří provedou základové pasy a desku. Nesmíme zapomenout vynechat prostupy pro zdravotechniku - vodu, kanalizaci i přípojku el. energie. Po několika málo dnech začneme s vyzdíváním svislých následně vodorovných konstrukcí, ztužujícího věnce, konstrukce zastřešení, schodiště. Není to tak snadné, jak jsem zde popsal, to bych musel vydat odbornou publikaci, ale od toho tu nejsem. Mým úkolem je nastínit základní představu o tom, jak vzniká místo, kde budete žít - domov.

Pravidelným setkáváním na stavbě za účasti zhotovitele, objednatele a technického dozoru investora dochází k minimalizaci případných problémů vzniklých na stavbě, proto je žádoucí, když si objednatel pověří osobu odborně způsobilou k zajištění konzultace na stavbě, pokud jím není právě on. Poněvadž z praxe vím, že často dochází ke změnám oproti schválené projektové dokumentaci ze strany stavebníka, ať už v posunutí příčky, změny použitého materiálu, přidání okna atp., vše se dá uskutečnit, ale nesmí tím být narušeny základní fyzikální vlastnosti domu, což vyžaduje vyjádření od projektanta, který by měl zaujmout rozhodující stanovisko v rámci autorského dozoru projetanta.

Dodavatel stavby si dále vyhotovuje realizační dokumentaci stavby, která slouží zhotoviteli stavby, resp. části, k její realizaci.